香港市房地产经纪业行业规则,内蒙古自治区经纪人管理措施

发文单位:内蒙古自治区人民政府

发文单位:江苏省人大常委会

发布部门: 上海市主管委办局 发布文号:
第一章总则第一条目的和依据  为规范本市房地产经纪人和房地产经纪活动,维护房地产市场秩序,保障房地产经纪活动当事人的合法权益,促进房地产经纪行业的健康发展,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《上海市经纪人管理办法》和《上海市房地产经纪人管理暂行办法》,制定本规则。关联法规:第二条定义  本规则有关用语的定义:  (一)房地产经纪行业规则,是指房地产经纪人和经纪人员在房地产经纪活动中应当遵循的行为规范:  (二)房地产经纪人,是指具备经纪人条件,经本市工商行政管理部门核准登记并领取营业执照,为委托人提供房地产信息和房间中介、代理、咨询等服务的组织和个体房地产经纪人。  (三)房地产经纪人员,是指具备经纪人条件并取得上海市房屋土地管理局颁发的《上海市房地产经纪人员资格证》,从事房地产经纪业务的人员。第三条适用范围  本规则适用于从事本市房地产经纪业务的房地产经纪人和经纪人员。第二章基本要求第四条经营宗旨  房地产经纪人和经纪人员从事房地产经纪业务,必须以向社会和公众提供优质、高效、规范的业务服务为宗旨,发扬爱岗、敬业精神、全心全意为客户服务,在房地产经营活动中发挥桥梁作用。第五条遵章守法  房地产经纪人和经纪人员从事房地产经纪业务,应当严格遵守国家的法律和法规,认真贯彻党和政府的方针政策,诚实劳动,合法经营。房地产经纪人和经纪人员的合法权益受法律保护。第六条服务规范  房地产经纪人员从事房地产经纪业务,应当坚持自愿、公平、等价有偿,诚实信用的原则,持证上岗,规范操作,廉洁自律,恪守职业道德。  房地产经纪人应当公开操作程序,提供优质服务,注意经济效益与社会效益的统一,树立良好的社会形象。第七条团结协作  房地产经纪人之间,应当相互尊重,团结协作,平等竞争,提倡跨地区、跨部门的联合协作,优势互补,利益共享,共同促进房地产经纪行业的发展。第八条内部管理  房地产经纪人应当建立和健全各项规章制度,严格内部管理,定期组织员工学习法规、政策,不断更新知识,提高专业水平,改进服务态度,提高服务质量。第三章执业规则第九条执业条件  房地产经纪人从事房地产经纪活动,必须由其机构内取得《上海市房地产经纪人员资格证》的人员进行。  房地产经纪人员承办业务必须以房地产经纪组织的名义执业第十条执业程序  房地产经纪人和经纪人员应当按照下列程序执业:  (一)向委托人出示《房地产经纪人员资格证》,校验委托方提供的有关文件资料;  (二)从事需要签订房地产经纪合同的业务项目,应参照市房地局、市工商局制定的示范合同文本,与委托人签订房地产经纪合同;  (三)房地产经纪合同签订后,按政府有关规定向市或区、县房地产交易管理部门备案;  (四)履行合同期间,向当事人各方如实、及时报告约定机会及交易情况;  (五)记录经纪业务交易情况,妥善保存有关资料;  (六)按合同规定收取服务费,开具上海市统一发票。第十一条执业中的禁止行为  房地产经纪人和经纪人员在执业中禁止下列行为:  (一)超越其核准的经纪业务范围;  (二)隐瞒非商业秘密的有关经纪活动的重要事项;  (三)弄虚作假,提供不实的信息,或签订虚假合同;  (四)采取引诱胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段,招揽业务或促成交易。  (五)伪造、涂改、转让《房地产经纪人员资格证》或允许他人利用名义从事房地产经纪业务。  (六)利用已经签订的房地产经纪合同,或他人掌握的经营信息,采取不正当手段,转移业务,背弃合作,侵吞劳动成果,或损害委托人利益。  (七)房地产开发经营企业的房地产经纪机构和人员,从事本公司开发建设的房地产经纪业务。  (八)房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职;  (九)索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他财物;  (十)法律、法规禁止的其他行为。  凡有上列违规行为者,由上海市房地产经纪人协会予以通报批评。违反《上海市房地产经纪人员管理暂行规定》的,由房地产管理部门予以行政处罚。第十二条赔偿责任  因房地产经纪人或经纪人员的故意或过失,给当事人造成经济损失的,由房地产经纪人承担赔偿责任。房地产经纪人可要求有关责任人员承担全部或部分赔偿费用。第十三条广告发布要求  发布房地产经纪广告应当向有关部门提供与广告项目相关的有效证明文件。  发布房地产经纪广告必须真实、合法、准确、符合社会主义精神文明建设要求,不得欺骗和误导公众。第四章房地产经纪人的权利和义务第十四条房地产经纪人的权利。  房地产经纪人和经纪人员在执业中享有下列权利:  (一)享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权力,依法开展各项经营活动,并按规定标准收取服务费;  (二)可向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议,房地产经纪人员有接受业务知识培训的权利;  (三)可向房地产交易管理部门查询房地产开发的要求和建议,房地产经纪人员有接受业务知识培训的权利;  (四)在执业中掌握的信息和积累的各类劳动成果,可以作为商业秘密,并采取正当措施,维护自身利益。  (五)在执业时,根据实施项目的需要,向委托人查阅有关资料和文件,查看现场,并要求委托人予以协助的;  (六)按照国家有关规定制订各项规章制度,规范和约束经纪人员的执业行为;  (七)由于委托人的原因,造成房地产经纪人或纪经人员经济损失的,有权向委托人提出索赔;  (八)法律、法规和规章规定的其他权利;第十五条房地产经纪人的义务  房地产经纪人和经纪人员在执业中应当履行下列义务:  (一)依照法律、法规和政策开展经营活动;  (二)认真履行房地产经纪合同,提供客观、公正、准确、高效的服务;  (三)维护委托人的合法权益;  (四)按照约定为委托人保守商业秘密;  (五)廉洁自律,严格按照规定收费;  (六)接受房地产交易管理部门的监督和检查;  (七)依法缴纳税收和行政管理费;  (八)法律、法规和规章规定的其他义务。第五章附则第十六条争议处理方法  在履行房地产经纪合同期间,当事人发生争议,可通过好友协商解决,或报请市房地产经纪人协会进行协商调解:如协商或调解不成,可向市仲裁委员会申请仲裁,或向签订合同所在地的人民法院提起诉讼。第十七条监督单位  上海市房屋土地管理局监督检查本行政规则的执行情况。第十八条解释部门  本规则由上海市房地产经纪人协会负责解释。第十九条施行日期  本规则自1997年11月1日起施行。

文  号:内蒙古自治区人民政府令第125号

文  号:江苏省第十届人民代表大会常务委员会公告第88号

发布日期:2003-1-24

发布日期:2004-10-26

执行日期:2003-3-1

执行日期:2004-11-10

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

    第一章 总则

  第一章 总则

第二章 经纪资格

  第二章 经纪人和经纪执业人员

第三章 登记管理

  第三章 权利和义务

第四章 权利与义务

  第四章 经纪人协会

第五章 经纪人协会

  第五章 法律责任

第六章 法律责任

  第六章 附则

第七章 附则

  由江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议于2004年10月22日通过,现予公布,自2004年11月10日起施行。

自治区人民政府2003年第一次常务会议审议通过,现予发布,自2003年3月1日施行。

2004年10月26日

2003年1月24日

  江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议决定对《江苏省经纪人条例》作如下修改:

第一章 总则

  一、将第二条修改为:“本条例所称经纪人,是指在经济活动中以收取佣金为目的,接受委托为促成他人交易提供居间、行纪、代理等经纪业务的自然人(以下简称个体经纪人)、法人和其他经济组织(以下简称经纪组织)。”

第一条
为了确立经纪人的法律地位,规范经纪人的经纪行为,保障经纪活动当事人的合法权益,促进经纪业的健康发展,根据自治区实际制定本办法。

  二、删去第二章,删去第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条。

第二条
本办法所称经纪人,是指依法设立的具有经纪活动资格的个体工商户(以下简称个体经纪人)和经济组织(以下简称经纪组织)。

  三、将第三章改为第二章,章名修改为“经纪人和经纪执业人员”。

本办法所称执业经纪人,是指依照本办法的规定,在经纪人中从事经纪活动的自然人。

  四、删去第十二条。

本办法所称的经纪活动,是指以收取佣金为目的,接受委托,为促成他人交易而从事的居间、行纪、代理等服务的经营行为。

  五、将第十三条、第十四条合并后作为第七条,修改为:“设立个体经纪人、经纪组织,应当符合法律、行政法规规定的条件,向工商行政管理机关申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。

第三条
本办法适用于自治区内依法从事经纪活动的经纪人及其相关管理活动。法律、行政法规另有规定的从其规定。

  “已登记注册的个体工商户和经济组织,可以申请变更登记,经营经纪业务。

第四条
经纪人从事经纪活动,应当遵守国家法律、法规,遵循平等、自愿、诚实信用的原则。

  “经纪组织可以依法设立从事经纪活动的分支机构。”

第五条
工商行政管理部门对本行政区域内的经纪人和经纪活动进行监督管理,指导经纪人协会的工作。

  六、增加一条,作为第八条:“经纪人名称中的行业应当表述为‘经纪’字样,经纪人的经营范围应当明确经纪方式和经纪项目。”

有关行政管理部门按照各自职责,会同工商行政管理部门依法对本行业的经纪人和经纪活动进行监督管理。

  七、增加一条,作为第九条:“经纪执业人员是指在个体经纪人和经纪组织中执行经纪业务的人员。

第六条
各级人民政府和有关部门应当鼓励、扶持经纪业的健康发展,依法保护经纪人的合法权益。

  “个体经纪人和经纪组织聘用或者解聘经纪执业人员后,应当自聘用或者解聘之日起二十日内,将聘用合同及聘用的经纪执业人员的姓名、照片、住所、执业的经纪项目、执业记录及解聘合同等资料提交给当地工商行政管理机关备案。

各级行政管理部门及其工作人员不得滥用行政权力,限定他人接受其指定的经纪人的服务,或者干预经纪人的经纪活动。

  “法律、行政法规对从事特定项目经纪业务的经纪执业人员实行资格管理的,从事该项经纪业务的经纪执业人员应当取得相应的资格。”

第二章 经纪资格

  八、删去第二十四条。

第七条 自治区实行执业经纪资格考试制度。

  九、将第三十二条改为第二十六条,删去第一项。

执业经纪人的经纪资格考试由自治区工商行政管理部门负责组织,并核发经纪资格证书。

  十、将第三十五条改为第二十九条,修改为:“违反本条例第七条、第十九条第一款规定,未经登记注册擅自从事经纪活动,或者超越核准的经营范围开展经纪活动的,由工商行政管理机关依照有关法律、法规的规定予以处罚。”

第八条 具备下列条件的人员,可以取得经纪资格证书:

  十一、删去第三十六条。

(一)参加经纪资格考试合格的;

  十二、将第三十七条改为第三十条,修改为:“违反本条例第二十一条第(一)项规定,从事国家禁止自由流通的商品和提供的服务的经纪活动的,由工商行政管理机关责令改正,没收违法所得,并可以对经纪人处以一千元以上三万元以下的罚款。”

(二)有固定的住所;

  十三、将第三十八条改为第三十一条,修改为:“违反本条例第二十一条第(二)项、第(三)项规定,在经纪活动中弄虚作假或者以非法手段促成交易的,由工商行政管理机关没收违法所得,并可以对经纪执业人员处以一千元以上三万元以下的罚款。”

(三)无本办法第九条规定的情形。

  十四、将第三十九条改为第三十二条,修改为:“违反本条例第十八条第二款、第二十一条第(四)项规定,在经纪活动中牟取不正当利益或者侵犯委托人商业秘密,给当事人造成损失的,按照有关法律、法规的规定予以处罚。”

第九条 有下列情形之一的,不予核发经纪资格证书:

  十五、删去第四十条。

(一)刑罚执行完毕未满三年的,但过失犯罪除外;

  此外,根据本决定对部分条文的顺序作相应调整。

(二)吊销经纪资格证书未满两年的;

  本决定自2004年11月10日起施行。

(三)法律、法规规定不得从事经纪活动的其他人员。

  《江苏省经纪人条例》根据本决定作相应修改,重新公布。

第十条 未取得经纪资格证书的人员,不得以执业经纪人的名义从事经纪活动。

江苏省经纪人条例(修正)

第十一条
除国家禁止兼职从事经纪活动的人员外,其他人员依法取得经纪资格,可以从事经纪活动。

  (2001年10月26日江苏省第九届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过 根据2004年10月22日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议《关于修改〈江苏省经纪人条例〉的决定》修正)

第十二条 经纪资格证书应当载明经纪人姓名和经纪业务范围等事项。

  第一章 总则

第十三条 经纪资格证书不得伪造、涂改、转让。

   
第一条 为了规范经纪活动,保障经纪活动当事人的合法权益,促进经纪业健康发展,根据有关法律、行政法规,结合本省实际,制定本条例。

第三章 登记管理

  第二条 本条例所称经纪人,是指在经济活动中以收取佣金为目的,接受委托为促成他人交易提供居间、行纪、代理等经纪业务的自然人(以下简称个体经纪人)、法人和其他经济组织(以下简称经纪组织)。

第十四条
取得经纪资格证书的人员,应当成为个体经纪人或者在经纪组织中从事经纪活动。申请设立个体经纪人、经纪组织,经所在地旗、县(市、区)工商行政管理部门登记注册后,方可从事经纪活动。

  第三条 本条例适用于在本省行政区域内从事经纪活动的经纪人及其相关管理活动。法律、行政法规另有规定的,从其规定。

第十五条
设立经纪组织,应当符合法律、法规规定的条件,并具备相适应的执业经纪人。

  第四条 经纪人依法从事经纪活动受法律保护。

(一)设立从事经纪活动的个人独资企业,应当有一名以上取得经纪资格证书的人员;

  从事经纪活动,应当遵守法律、法规和国家有关规定,遵循平等、自愿、诚实信用的原则。

(二)设立从事经纪活动的合伙企业,应当有两名以上取得经纪资格证书的人员;

  第五条 县级以上工商行政管理机关负责本行政区域内经纪人和经纪活动的监督管理,指导本行政区域经纪人协会的工作。

(三)设立具有法人资格的经纪组织,应当有五名以上取得经纪资格证书的人员;

  有关行业的行政管理部门按照各自职责,依法对本行业经纪人和经纪活动进行监督管理。

(四)经纪组织设立分支机构应当有两名以上的执业经纪人员。

  第六条 各级行政机关及其工作人员不得滥用行政权力,限定他人接受其指定的经纪人的服务,限制其他经纪人的正当经纪活动。

十六条
已登记注册的个体工商户和符合本办法第十五条规定的经济组织,可以申请变更登记,取得从事经纪活动的资格。

  第二章 经纪人和经纪执业人员

第十七条 经纪人的营业执照应按照国家登记注册的规定进行年度检验。

   
第七条 设立个体经纪人、经纪组织,应当符合法律、行政法规规定的条件,向工商行政管理机关申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。

第四章 权利与义务

  已登记注册的个体工商户和经济组织,可以申请变更登记,经营经纪业务。

第十八条 经纪人在经纪活动中享有下列权利:

  经纪组织可以依法设立从事经纪活动的分支机构。

(一)自主接受委托人的经纪业务委托;

  第八条 经纪人名称中的行业应当表述为“经纪”字样,经纪人的经营范围应当明确经纪方式和经纪项目。

(二)要求委托人提供与所委托事务有关的真实可靠的资料,向委托人了解委托事实情况;

  第九条 经纪执业人员是指在个体经纪人和经纪组织中执行经纪业务的人员。

(三)委托人隐瞒与经纪业务有关的重要事项,提供不真实信息或者要求提供违法服务的,经纪人有权中止经纪业务或者解除经纪合同;

  个体经纪人和经纪组织聘用或者解聘经纪执业人员后,应当自聘用或者解聘之日起二十日内,将聘用合同及聘用的经纪执业人员的姓名、照片、住所、执业的经纪项目、执业记录及解聘合同等资料提交给当地工商行政管理机关备案。

(四)依法保守经纪业务秘密;

  法律、行政法规对从事特定项目经纪业务的经纪执业人员实行资格管理的,从事该项经纪业务的经纪执业人员应当取得相应的资格。

(五)按约定或本办法规定向委托人收取佣金。

  第十条 经纪组织统一接受经纪业务委托,与委托人签订合同。

第十九条 经纪人在经纪活动中应当履行下列义务:

  第十一条 个体经纪人和经纪组织在个体工商户验照或者企业年度检验时,应当按照国家和省有关规定提交有关经纪业务活动资料。

(一)在核准的经营范围内从事经纪活动;

  第三章 权利和义务

(二)如实介绍交易机会和交易对象;

   
第十二条 经纪人有权要求委托人提供资信状况、履约能力、商品质量等方面真实可靠的资料。

(三)为委托人保守商业秘密;

  第十三条 经纪执业人员有向委托人了解委托事务真实情况的权利。

(四)妥善保管委托人交付的样品、保证金、预付款等财物;

  委托人隐瞒与经纪业务有关的重要事项、提供虚假情况或者要求提供违法服务的,经纪执业人员有中止经纪业务、建议经纪组织解除经纪合同的权利。

(五)收取佣金应当开具发票;

  第十四条 经纪执业人员依法享有保守自己经纪业务秘密的权利。

(六)履行经纪人协会的行业自律规则;

  第十五条 经纪执业人员有权在其执业的经纪合同上签名。

(七)法律、法规规定的其他义务。

  经纪组织签订经纪合同时,应当附有执行该项经纪业务的经纪执业人员的签名。

第二十条 经纪人不得有下列行为:

  第十六条 经纪执业人员依法享有其承揽经纪业务的执行权,未经委托人和本人同意,经纪组织不得随意变更经纪业务执行人。

(一)从事国家禁止流通的商品和禁止提供的服务的经纪活动;

  第十七条 因经纪行为促成交易的,委托人应当按照约定向个体经纪人、经纪组织支付佣金。没有约定佣金或者约定不明确的,依照《中华人民共和国合同法》和国家有关规定执行。

(二)采取胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段促成交易,损害当事人的利益;

  第十八条 经纪执业人员不得同时在两个以上个体经纪人或者经纪组织中从事同一行业的经纪业务。

(三)利用委托人的商业秘密牟取不正当利益;

  经纪执业人员不得利用执业便利,收取佣金以外的报酬。

(四)收取交易差价;

  第十九条 经纪执业人员应当在核准的经纪业务范围内据实提供经纪服务。

(五)法律、法规禁止的其他行为。

  经纪执业人员应当向当事人据实介绍经营业绩,并在执业服务说明材料上署名。

第二十一条
个体经纪人承办经纪业务,除即时清结者外,应当根据业务性质与委托人签订书面经纪合同。

  第二十条 经纪人在经纪活动中,应当遵守经纪规则,承担以下义务:

经纪组织应当统一接受经纪业务委托,与委托人签订合同。

  (一)提供客观、公正、准确、高效的服务;

第二十二条
经纪组织在签订经纪合同时,应当附有执行该项经纪业务的执业经纪人的签名。

  (二)将签订合同的机会和签订合同的情况如实、及时报告当事人各方;

第二十三条
经纪人从事经纪活动收取的佣金由委托人与被委托人约定。没有约定的,依照本办法所附的佣金标准执行。

  (三)妥善保管当事人交付的样品、保证金、预付款等财物;

第二十四条
执业经纪人享有其承揽经纪业务的执行权,未经委托人和本人同意,经纪组织不得变更执行人。

  (四)为当事人保守商业秘密;

第二十五条
在经纪组织中的执业经纪人,应当以该经纪组织的名义从事经纪活动。执业经纪人不得同时在两个以上经纪组织中从事同行业的经纪业务。

  (五)记录经纪业务成交情况;

第二十六条
经纪人或当事人的合法权益受到侵害的,可以向工商行政管理部门、有关行政管理部门申诉,或者向经纪人协会投诉。

  (六)法律、法规规定的其他义务。

经纪人或当事人因为合同发生争议,可依法申请仲裁或提起诉讼。

www.cabet888.com,  第二十一条 经纪人不得从事下列活动:

第五章 经纪人协会

  (一)从事国家禁止自由流通的商品和提供的服务的经纪活动;

第二十七条
经纪人依照《社会团体登记管理条例》登记成立经纪人协会。经纪人协会是经纪人的自律组织。

  (二)以隐瞒与经纪活动有关的重要事项、虚构订的机会、提供不实信息、夸大业绩的虚假宣传等手段促成交易;

第二十八条
盟、市经纪人协会是自治区经纪人协会的团体会员;旗、县(市、区)经纪人协会是盟(市)经纪人协会的团体会员。

  (三)与他人恶意串通,或者以胁迫、贿赂等手段促成交易;

经纪人协会可以在行业设立分支机构。

  (四)利用委托人的商业秘密牟取不正当利益;

经纪人应当加入经纪人协会。

  (五)法律、法规禁止的其他行为。

第二十九条
经纪人协会章程由自治区经纪人会员大会或者会员代表大会制定通过。

  第二十二条 经纪人应当依法缴纳税费,对不合法的收费有权予以拒绝。

经纪人协会会员享有章程赋予的权利,履行章程规定的义务。

  第二十三条 经纪执业人员的合法权益受到侵害的,可以向工商行政管理机关或者有关行业行政管理部门申诉,也可以向经纪人协会投诉。

第三十条 经纪人协会履行以下职责:

  第四章 经纪人协会

(一)向经纪人提供商品交易信息和法律、法规、政策咨询服务;

   
第二十四条 经纪人依照《社会团体登记管理条例》登记成立经纪人协会。经纪人协会是经纪行业的自律组织。经纪人协会可以依法设立行业分支机构。

(二)制定行业自律准则,对执业经纪人进行执业道德和执业纪律的教育和检查;

  第二十五条 经纪人协会的章程应当根据国家有关规定由会员大会或者会员代表大会制定。

(三)组织经纪业务培训;

  经纪人协会会员享有章程赋予的权利,履行章程规定的义务。

(四)维护会员的合法权益;

  第二十六条 经纪人协会履行下列职责:

(五)接受委托人和经纪人的投诉,调解经纪活动中的纠纷;

  (一)维护会员的合法权益;

(六)按章程对经纪人进行奖励和惩戒;

  (二)组织经纪执业人员业务培训;

(七)建立执业经纪人信用档案制度;

  (三)制定经纪执业准则,进行经纪执业人员职业道德和执业纪律的教育和检查;

(八)向工商行政管理部门和其他有关行政管理部门提出对违法经纪人的处理建议。

  (四)接受投诉,调解经纪执业活动的纠纷;

第六章 法律责任

  (五)按照章程对会员进行奖励和惩罚;

第三十一条
违反本办法第十三条、第十九条第(一)项规定,涂改、转让经纪资格证书的,或者超越核准范围从事经纪活动的,责令改正,并处以100元以上1000元以下的罚款。

  (六)对会员的违法行为,向工商行政管理机关和其他有关行业行政管理部门提出处理建议。

违反本办法第十三条规定,伪造经纪资格证书尚未构成犯罪的,由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定予以处罚。

  第二十七条 经纪人协会应当建立会员执业信誉档案制度。

第三十二条
违反本办法第十条和第十四条的规定,未取得经纪资格证书的人员,取得经纪资格证书但未领取个体经纪人营业执照或者未加入经纪组织的人员,以执业经纪人的名义从事经纪活动的,责令改正,并处以100元以上2000元以下的罚款。

  第五章 法律责任

 

   
第二十八条 经纪人违反法律、法规和本条例规定,给当事人造成损失的,应当依法承担相应的赔偿责任。经纪人承担赔偿责任后,可以向有过错的经纪执业人员追偿。

第三十三条
有下列行为之一的,责令改正,并可以对经纪人处以1000元以上15000元以下的罚款。

  第二十九条 违反本条例第七条、第十九条第一款规定,未经登记注册擅自从事经纪活动,或者超越核准的经营范围开展经纪活动的,由工商行政管理机关依照有关法律、法规的规定予以处罚。

(一)违反本办法第十九条第(二)项和第二十条第(二)项的规定,在经纪活动中弄虚作假或者以非法手段促成交易,给当事人造成损失的;

  第三十条 违反本条例第二十一条第(一)项规定,从事国家禁止自由流通的商品和提供的服务的经纪活动的,由工商行政管理机关责令改正,没收违法所得,并可以对经纪人处以一千元以上三万元以下的罚款。

(二)违反本办法第二十条第(一)项规定,从事国家禁止自由流通的商品和提供的服务的经纪活动的;

  第三十一条 违反本条例第二十一条第(二)项、第(三)项规定,在经纪活动中弄虚作假或者以非法手段促成交易的,由工商行政管理机关没收违法所得,并可以对经纪执业人员处以一千元以上三万元以下的罚款。

(三)违反本办法第二十条第(三)项、第(四)项规定,在经纪活动中利用委托人的商业秘密牟取不正当利益,收取交易差价,给当事人造成损失的。

  第三十二条 违反本条例第十八条第二款、第二十一条第(四)项规定,在经纪活动中牟取不正当利益或者侵犯委托人商业秘密,给当事人造成损失的,按照有关法律、法规的规定予以处罚。

第三十四条
本办法规定的行政处罚,除由公安机关决定的以外,由工商行政管理部门决定。

  第三十三条 工商行政管理机关和其他行政管理部门的工作人员在对经纪人和经纪活动的监督管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由所在单位或者上级主管部门依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第三十五条
工商行政管理部门和其他行政管理部门的工作人员在对经纪人和经纪活动的监督管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由所在单位或者上级行政主管部门依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  第六章 附则

第七章 附则

    第三十四条 本条例自2002年1月1日起施行。

 

第三十六条 本办法自2003年3月1日起施行。

附:

经纪人佣金标准

交易成交额(人民币) 佣 金(人民币)

10,000元以下 成交额的5%

10,000元到100,000元 500+成交额10,000以上部分的4%

100,000元到1000,000元 4100+成交额100,000元以上部分的3%

1000,000元到10000,000元 31100+成交额1000,000元以上部分的1%

10000,000元以上 121100+成交额10000,000元以上部分的0.5%

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